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住有所居:扩大保障性租赁住房供给解决年轻人居住问题

发布日期:2021-09-01 20:39   来源:未知   阅读:

  城市租赁在解决城市居住问题上逐步占据着重要的位置,随着存量时代的到来,对城市更新提出了更为细致入微的要求,特别是以年轻人为主的高净流入人口城市的居住问题,成为大中城市民生发展的重要命题。8月31日,国务院新闻办公室举办“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会,其中以“五项制度,六项政策”解决年轻人住房困难问题,给予了重点说明。在国办发〔2021〕22号《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》;2020年12月,中央经济工作会议要求;2021年的政府工作报告的基础上进行了深度解读。

  发布会上,住房和城乡建设部副部长倪虹谈年轻人住房问题时说“现在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题,然而租金付得起的房子区位比较远,区位比较好的租金又比较贵,这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。”

  针对新市民、青年人等群体特点,明确保障标准,以建筑面积一般不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段、同品质的市场租赁住房,准入条件由地方人民政府根据当地的情况来设定;坚持供需匹配,摸清保障性租赁住房需求和存量土地、房屋资源情况,结合现有租赁住房供求和品质状况,从实际出发,因城施策,采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式;明确地方责任,发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题负主体责任。赋予城市人民政府更多的自主权,可以利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋等来建设,采取新建、香港马尾资料开奖结果改建、改造、租赁补贴等多种方式、多种渠道筹集房源。五是充分发挥市场机制作用,引导多主体投资,多渠道供给,加快发展保障性租赁住房。

  在政策支持下,城市存量房产将迎来大规模的焕新,大量供给到社会保障租房领域,各地政府也将根据本地情况,制定接地气的政策;从住房租赁市场端来看,年轻的净流入口较多的城市,将会存在非常广阔的发展空间,对于已形成品牌化、规模化的长租公寓企业,是非常不错的发展机会;社会性保障租赁住房的大规模发展,对于改建后的运营能力有着较高的要求,以运营见长的头部企业,将会有广阔的施展空间;乐乎集团旗下多条公寓品牌及城市租赁服务业务,致力于成为住房租赁运营服务专家,对社会保障性租赁市场有着多年的深耕经验,为解决“职住平衡”的回家理想乡人才公寓项目,推动城市更新的“首都中枢”位置项目真武社区,集租房“创业之家”公寓,专注地区性人才引进政策的洪山·乐乎大学社区,被誉为长租公寓新地标的北京大兴国际机场青年公寓……等等政策性项目不胜枚举,是行业内较为优质的城市租赁服务运营品牌。

  政策的颁布在社会反响强烈,是力度大、措施实、含金量高的利民政策。完善了土地政策。支持农村集体经营性建设用地、闲置土地、企业用地用于住房租赁;简化了审批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案,取得保障性租赁住房项目认定书后,由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续;中央将对符合规定的保障性租赁住房任务给予一定的补助;降低有关税费。财政部、税务总局和住房和城乡建设部已经出台了公告,将于10月1日开始实施;五是对于改建的保障性租赁住房,执行民用水电气的价格。六是加强金融支持,加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度,支持银行业金融机构发行金融债券,募集资金用于保障性租赁住房贷款投放。

  住房租赁领域两面对来自国策的徐徐春风,无论是城镇还是农村,都将在城市更新的发展中获益,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度进一步得到深化,从存量资产、政策补助、金融支持等多方面给予社会保障性租赁住房的发展保驾护航,进一步夯实了“房住不炒”的定位,给老百姓603883股吧)吃了一颗定心丸,而城市租赁服务领域则注射了一剂强心针,各地政府的“因地制宜”政策,将成为各地城市更新的重要存量资源蝶变的改造指南。

  青年有希望 城市有未来。对于社会的最中坚力量,年轻人的居住思想也随着国家的指向,带来了改变,租赁将会使其首选的居住方式,也会是幸福生活的居住选择。“让全体人民住有所居”加强社会保障体系建设,欢迎懂青年、懂新市民需求的品牌参与到社会保障项目的建设运营工作中,会是短期见效,形成规模化、标准化、可复制的社会保障租赁住房推广模式,规模发展下,租赁住房的空间服务能力必将成为运营商探索的重要领域之一。· bilibili会员购助推手办市场发展 树立品牌优势